限购政策持续收紧、限价执行、地王遭扼杀……政策控制下,2017年合肥楼市“虚火”被扑灭,市场新格局开启。

  如今岁末将至,这一年的合肥楼市发生了什么?又有哪些变化?开发商、购房者、业内人士对于这一年的合肥楼市有什么话说?对于明年的市场又有哪些期许?本站推出2017年合肥楼市总结策划《新格局 新征程》带来2017年合肥楼市全面总结。
2017合肥楼市年终总结

江苏11选5经典杀号: 2017合肥开盘340次54599套房入市 区域两级分化肥西新站占据榜首

据不完全统计,截至目前,2017年合肥楼市九区三县共有138家项目迎来340次开盘,释放约54599套房源。其中肥西县开盘次数最多,开盘63次推出12322套房源,紧跟其后的是有“价格洼地”之称的新站区,以开盘61次宅推9100套房源位居第二,而政务区则以10次开盘和1087套宅推量垫底。
从数据中不难发现,影响购房者置业的因素首要是价格,其次是地段和配套等因素。“价格便宜就赶紧抢,户型、配套都是后话,先上车再说!”这成为大多数合肥购房者无奈的“买房经”。【详细】
2017合肥楼市年终盘点
2017合肥楼市年终总结

2017年合肥楼市成交量同比下跌73% 短期内成交量低迷或将延续

据万家热线不完全统计,2017年(1月1日-12月16日),合肥九区商品住宅成交量为20273套,较去年同期减少55623,同比下跌77.28%。
从各区销量来看,新站区销量最高,为8204套;滨湖区排在第二,为2596套;包河区1942套位列第三;其余各区成交量分别为:高新区1601套;蜀山区1476套;瑶海区1421套;庐阳区1411套;经开区884套;政务区363套。【详细】
2017合肥楼市年终总结
2017合肥楼市年终总结

2017年楼市备案量价齐涨 高价盘集中入市刚需购房空间被压缩

2017年全年,合肥共备案77490套房源,较去年增长16%。从单个月份来看,今年11月是目前为止备案房源最多的一个月份,当月合肥九区三县备案13877套房源,达到顶峰值。
合肥市九区中备案房源数量最多的为新站区。新站作为2016年的房价洼地,成交量一路领先,也使得该区成为房企眼中的“香饽饽”,地块供应量足,吸引众多房企入驻,今年更是多盘联动,尤其是区域烈山路板块,今年有8大项目集中备案,带动了新站区整体备案量的上涨。【详细】
2017合肥楼市年终总结
2017合肥楼市年终总结

2017合肥楼市调控补丁政策不断 首套房贷款利率多次上调

2017年合肥楼市在限购调控政策的持续影响下,呈现理性回稳之势。限购政策方面继续执行,一整年未有松动迹象;而在房贷利率则不断上调,从年初的基准利率到年底首套房贷款最高上调15%,房贷利率上调是一把双刃剑,在抑制投资客的同时也沉重打击了刚需购房者。
同时也有好消息,“租售并举”出台,合肥成为试点城市之一,未来将筹集共计16万套租赁住房;物业维修基金新政出台,2017年12月份正式执行,维修基金将不再以总房款为计算标准,而是根据房屋面积核算,一套房最高可省2万元。【详细】
2017合肥楼市年终总结
2017合肥楼市年终总结

2017年合肥土市122宗地揽金819亿 量涨价跌成交额同比跌近三成

对比近3年合肥土地成交数据可以发现,2017年,合肥土地总成交面积最高,达11567.08694亩,同比去年增加了88.03635亩,同比涨幅达0.796%。从合肥土地成交金额来看,2017年122宗土地揽金819.083亿元,高于2015年同期、低于2016年同期,土地总成交金额同比去年减少了328.975,同比下跌了28.655%。
土地均价方面,2017年土地均价达到了708.115万元/亩,高于2015年同期,但低于2016年同期。2017年土地均价同比去年下降了330.345万元/亩,同比跌幅达31.811%。【详细】
2017合肥楼市年终总结
2017合肥楼市年终总结

2017年合肥楼市刚需购房者买房成本增加 二手房成为刚需买房首选

2017年对购房者来说是挣扎的一年,房价虽不像2016年那般猛涨,但房贷利率不断上调,也致使购房成本增大,一些低价盘持续销售,低价盘越来越少,可供刚需客群选择的空间越来越小;同时,随着城市范围的不断外延,一些新房的位置偏远,而二手房方面价格跌落,不少刚需置业者转向购买二手房。
“现在买二手房的刚需客户挺多的,主要是今年二手房价格下降幅度大,且与新房相比,二手房交房时间快,更符合刚需的选择。”链家房产销售员唐某表示,自己今年成交的不少客户都是首次置业的刚需客户。【详细】
2017合肥楼市年终总结
2017合肥楼市年终总结

2017年堪称合肥楼市分水岭 业内预测明年调控只会更严不会放松

在限购政策作用下,2017年合肥楼市开始回归平稳,当然住宅成交量也十分惨淡。据万家房产网统计,2017年(1月1日-12月23日)合肥楼市九区住宅共售20273套,与去年同比下跌73.28%。
“17年从年初到现在,政策调控不断小幅收紧, 各区域限价也被严格控制,整体市场成交量持续下行,政策调控的成效显著。”同策咨询范深振表示,在政策作用下,2017年合肥市场成交下降。【详细】
2017合肥楼市总结

合肥微楼市

Tel:400-8484-365转3651

丰县 旅顺口区 禹城市 昭觉县 清水县
永登县 徽州区 枝江市 华池县 汤原县
江陵县 石阡县 桂阳县 望谟县 太和区
钟山区 西市区 祁连县 旅顺口区 平房区
丰县 旅顺口区 禹城市 昭觉县 清水县
永登县 徽州区 枝江市 华池县 汤原县
江陵县 石阡县 桂阳县 望谟县 太和区
钟山区 西市区 祁连县 旅顺口区 平房区
sitemap sitemap sitemap sitemap sitemap